サブリースについて

サブリースについて

よく建築後に30年一括借上げするので手間をかけずに毎月決まった金額がオーナー様に入るとよく聞くのですが、下記の図のように新築から経過年数ごとにオーナー様の収入が減っていくので結局のところオーナー様の手取りが減っているだけです。

一括借上げ(サブリース)について

サブリース

手間のかかる事(家賃回収・退去時の立会い・近隣トラブル・建物の維持管理)は月々の家賃の5%と清掃代だけで済むと思います。新築、築浅の時はサブリースをしなくてもお客様は付いてきますし、空室ができたとしても業者への利益分でも十分補てんできると思います。
結果、家主様の考え方ですが、マンション計画又は考えている方は一度当社の考え方も参考にして頂ければと思います。

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